针对之前曾经发生过的各类骗取公证材料的行为ღ★ღ◈ღ，20日ღ★ღ◈ღ，北京公证协会公布了五大类相关的警示案例ღ★ღ◈ღ，案例中涉及伪造证明材料ღ★ღ◈ღ、虚构个人身份和提供虚假材料等各种骗取公证材料的违法行为ღ★ღ◈ღ。北京公证协会提醒广大市民ღ★ღ◈ღ，在办理公证时ღ★ღ◈ღ，提供虚假材料ღ★ღ◈ღ、作出虚假陈述或找人冒名顶替是违法行为ღ★ღ◈ღ，行为人需承担相应的民事甚至刑事责任ღ★ღ◈ღ。

　　案情简述ღ★ღ◈ღ：刘某的生意急需资金ღ★ღ◈ღ，计划将妻子王女士婚前所购的一套房产变卖套现ღ★ღ◈ღ，用于周转ღ★ღ◈ღ，却遭妻子反对ღ★ღ◈ღ。无奈之下ღ★ღ◈ღ，刘某瞒着妻子欢迎公海来到赌船710ღ★ღ◈ღ，将这套房产在中介公司挂牌出售ღ★ღ◈ღ。购房人吴先生看中了这套房ღ★ღ◈ღ，约定与刘某签约购房ღ★ღ◈ღ。双方见面时ღ★ღ◈ღ，刘某向吴先生出示了伪造的妻子委托其售房的授权委托公证书ღ★ღ◈ღ。吴先生毫不怀疑地与刘某签定了房屋买卖合同ღ★ღ◈ღ，并交付了首付款100万元ღ★ღ◈ღ。

　　王女士获知真相后十分气愤ღ★ღ◈ღ，将购房人吴先生和自己的爱人刘某起诉至法院ღ★ღ◈ღ。经法院判决ღ★ღ◈ღ，吴先生和刘某签订的房屋买卖合同无效ღ★ღ◈ღ。吴先生随即以伪造公证书诈骗为由向公安机关报案ღ★ღ◈ღ，刘某被抓获归案ღ★ღ◈ღ。法院经审理认定ღ★ღ◈ღ，刘某以非法占有为目的ღ★ღ◈ღ，在签订ღ★ღ◈ღ、履行合同过程中ღ★ღ◈ღ，骗取对方当事人财物数额特别巨大的行为ღ★ღ◈ღ，已构成合同诈骗罪ღ★ღ◈ღ，依法判处刘某有期徒刑11年6个月ღ★ღ◈ღ，并处罚金人民币2万元ღ★ღ◈ღ。

　　案例警示ღ★ღ◈ღ：社会上一些不法分子利用伪造的身份证ღ★ღ◈ღ、结婚证ღ★ღ◈ღ、房产证以及委托书ღ★ღ◈ღ、公证书等证件文书ღ★ღ◈ღ，或通过窃取父母ღ★ღ◈ღ、妻子等亲人的身份证ღ★ღ◈ღ、结婚证ღ★ღ◈ღ、房产证等ღ★ღ◈ღ，冒名顶替与他人订立房屋买卖合同ღ★ღ◈ღ，非法处置他人名下的房产ღ★ღ◈ღ，骗取巨额售房款ღ★ღ◈ღ。这一不法行为会给房屋所有人造成巨额财产损失ღ★ღ◈ღ，给购房人带来极大的交易风险ღ★ღ◈ღ。该行为还触犯了我国《刑法》ღ★ღ◈ღ，最高可以判处十年以上有期徒刑或无期徒刑ღ★ღ◈ღ，并处罚金或没收财产ღ★ღ◈ღ。

　　1.身份证ღ★ღ◈ღ、户口本ღ★ღ◈ღ、房产证和结婚证等是证明您身份ღ★ღ◈ღ、财产等重大权益的重要证件ღ★ღ◈ღ，请务必保管好ღ★ღ◈ღ。遗失后及时挂失ღ★ღ◈ღ，不借给他人使用欢迎公海来到赌船710ღ★ღ◈ღ。

　　2.购买房产时欢迎公海来到赌船710ღ★ღ◈ღ，一定注意核实对方的身份证ღ★ღ◈ღ、户口本ღ★ღ◈ღ、结婚证ღ★ღ◈ღ、房产证以及购房合同等文件的原件ღ★ღ◈ღ，并向不动产登记部门核实房产登记情况ღ★ღ◈ღ，审慎选择房产中介机构及人员ღ★ღ◈ღ。

　　4.如有委托出售情况ღ★ღ◈ღ，要向委托当事人核实委托是否属实ღ★ღ◈ღ，或向出具公证书的公证处核实公证书情况ღ★ღ◈ღ，谨防上当受骗ღ★ღ◈ღ。

　　案情简述ღ★ღ◈ღ：孙大爷住在市中心ღ★ღ◈ღ，房子价值400多万ღ★ღ◈ღ，每月领取退休金ღ★ღ◈ღ，生活十分惬意ღ★ღ◈ღ。近日ღ★ღ◈ღ，邻居赵大妈向孙大爷推荐了一款高息理财产品ღ★ღ◈ღ，孙大爷很是心动ღ★ღ◈ღ，但凑不出买理财产品所需的本金ღ★ღ◈ღ。赵大妈了解情况后向他介绍了理财公司的小王ღ★ღ◈ღ。小王热情地说ღ★ღ◈ღ：“大爷您别着急ღ★ღ◈ღ，您只要将房屋抵押ღ★ღ◈ღ，就能借出好几百万呢ღ★ღ◈ღ！然后把借出来的钱投入理财ღ★ღ◈ღ，就能每月领取高额的利息ღ★ღ◈ღ。借款由我们理财公司还ღ★ღ◈ღ，房子您照住达芙妮d18ღ★ღ◈ღ，什么都不影响ღ★ღ◈ღ。可以说是高回报ღ★ღ◈ღ、无风险ღ★ღ◈ღ。”见孙大爷半信半疑ღ★ღ◈ღ，赵大妈说ღ★ღ◈ღ：“您就放心吧ღ★ღ◈ღ，我都已经拿到两个月的高息回报了ღ★ღ◈ღ，每个月两ღ★ღ◈ღ、三万呢ღ★ღ◈ღ！大家都是老邻居ღ★ღ◈ღ，低头不见抬头见的ღ★ღ◈ღ，谁能干坑邻居的缺德事儿呢ღ★ღ◈ღ！”孙大爷觉得赵大妈和小王说的在理ღ★ღ◈ღ，便同意了用房产证抵押借款280万元ღ★ღ◈ღ。为防止公证机构识破理财产品真相不予公证ღ★ღ◈ღ，小王哄骗孙大爷编造了儿子做生意缺钱的理由ღ★ღ◈ღ，到公证处办理了借款合同ღ★ღ◈ღ、委托书公证ღ★ღ◈ღ。借款一到账ღ★ღ◈ღ，孙大爷就按小王要求将钱转到了理财公司的账下ღ★ღ◈ღ。最初ღ★ღ◈ღ，孙大爷收到了每月三万多元的高息回报ღ★ღ◈ღ。三个月后ღ★ღ◈ღ，孙大爷的账户上再也不见当初承诺的高息回报ღ★ღ◈ღ。这时债主登门讨债ღ★ღ◈ღ，要求偿还280万元借款ღ★ღ◈ღ。孙大爷去找赵大妈ღ★ღ◈ღ，才发现赵大妈跟自己一样也受了骗ღ★ღ◈ღ。再去找理财公司ღ★ღ◈ღ，此时已人去楼空ღ★ღ◈ღ。很快ღ★ღ◈ღ，债主因孙大爷ღ★ღ◈ღ、赵大妈未能到期还款达芙妮d18ღ★ღ◈ღ，申请法院强制执行借款合同ღ★ღ◈ღ、拍卖抵押的房产达芙妮d18ღ★ღ◈ღ。此时ღ★ღ◈ღ，孙大爷和赵大妈懊恼不已ღ★ღ◈ღ，后悔自己不该轻信骗子谎言ღ★ღ◈ღ，贪图高息ღ★ღ◈ღ，用养老的房子去借钱投资理财ღ★ღ◈ღ，最后落得钱财ღ★ღ◈ღ、房子两空欢迎公海来到赌船710ღ★ღ◈ღ。

　　案例警示ღ★ღ◈ღ：老年人是社会的宝贵财富ღ★ღ◈ღ，社会应当尊重ღ★ღ◈ღ、关心老年人ღ★ღ◈ღ。当前ღ★ღ◈ღ，社会上出现不法分子巧立投资理财ღ★ღ◈ღ、企业集资等名目ღ★ღ◈ღ，以高息回报为诱饵诱骗老人用房产做抵押向他人借款ღ★ღ◈ღ，随后再哄骗老人将借得的钱款交由自己控制使用ღ★ღ◈ღ。一些老人赚钱心切欢迎公海来到赌船710ღ★ღ◈ღ，图获高息ღ★ღ◈ღ，从而按照诈骗分子安排ღ★ღ◈ღ，编造子女或其他亲戚做生意需要钱等虚假理由ღ★ღ◈ღ，到公证处申办借款合同ღ★ღ◈ღ、委托书公证用于办理抵押借款ღ★ღ◈ღ。通常ღ★ღ◈ღ，诈骗分子会先支付老人数月高息ღ★ღ◈ღ，待收到老人的巨额借款后ღ★ღ◈ღ，就会以种种理由拖延支付ღ★ღ◈ღ，最后销声匿迹ღ★ღ◈ღ，使老人陷入债主催债ღ★ღ◈ღ，只能拍卖抵押房产还债的境地ღ★ღ◈ღ。

　　2.天上不会掉馅饼ღ★ღ◈ღ。当有人向您“介绍”明显高于银行同期理财收益的产品ღ★ღ◈ღ，特别是每月返利达万元的理财项目时ღ★ღ◈ღ，您一定要敲响头脑中的警钟ღ★ღ◈ღ，不听ღ★ღ◈ღ、不信骗子的花言巧语ღ★ღ◈ღ。

　　3.老年人购买理财产品时ღ★ღ◈ღ，要多与子女家人们沟通商量ღ★ღ◈ღ，多做法律咨询ღ★ღ◈ღ。特别是涉及重大财产处分行为ღ★ღ◈ღ， 如需要进行房产抵押的ღ★ღ◈ღ，更要格外谨慎ღ★ღ◈ღ。

　　4.做公证时ღ★ღ◈ღ，要向公证员充分说明真实情况ღ★ღ◈ღ，才能防止上当受骗ღ★ღ◈ღ。若有人要求您进行虚假陈述或提供虚假材料欺骗公证处ღ★ღ◈ღ，要坚决拒绝ღ★ღ◈ღ，因为这是违法行为ღ★ღ◈ღ。只有骗子才会教您说谎ღ★ღ◈ღ，教唆您骗人的人必定是骗子ღ★ღ◈ღ！

　　案情简述ღ★ღ◈ღ：蒋某的父母已去世多年ღ★ღ◈ღ，膝下只有蒋某和姐姐一对子女ღ★ღ◈ღ。蒋某为独占父母名下的房产ღ★ღ◈ღ，打起了歪主意ღ★ღ◈ღ。他出钱雇了两位老人假扮自己的父母ღ★ღ◈ღ，到公证处办理了“父母”全权委托蒋某妻子代为出售房屋的委托书公证ღ★ღ◈ღ。随后ღ★ღ◈ღ，蒋某的妻子作为代理人将蒋某父母的房子卖给了蒋某自己欢迎公海来到赌船710ღ★ღ◈ღ，并到建委将房产过户到了蒋某名下ღ★ღ◈ღ。不久ღ★ღ◈ღ，蒋某的姐姐发现了父母的房子被出售并过户到了蒋某名下ღ★ღ◈ღ，于是找到公证处ღ★ღ◈ღ，出示了父母的死亡证明ღ★ღ◈ღ。公证处核查后发现ღ★ღ◈ღ，到公证处办理出售房产委托书公证的“父母”是冒名顶替的假人ღ★ღ◈ღ，于是依法做出撤销公证书的决定ღ★ღ◈ღ。

　　随后ღ★ღ◈ღ，蒋某的姐姐向法院提起诉讼ღ★ღ◈ღ，要求撤销蒋某的房产证ღ★ღ◈ღ，并声明该房产归姐弟二人共同所有ღ★ღ◈ღ。法院维护了姐姐的诉求ღ★ღ◈ღ，判定房子为姐弟二人共有ღ★ღ◈ღ。由于蒋某的行为严重干扰了公证处的执业达芙妮d18ღ★ღ◈ღ、损害了公证处的名誉ღ★ღ◈ღ，公证处遂将蒋某及其妻子告上法庭ღ★ღ◈ღ，要求二人对其欺骗行为以书面形式向公证处赔礼道歉达芙妮d18ღ★ღ◈ღ，并赔偿公证处经济损失ღ★ღ◈ღ。经法庭调解ღ★ღ◈ღ，蒋某与妻子赔偿了公证处经济损失ღ★ღ◈ღ，并当庭向公证处承认错误ღ★ღ◈ღ，赔礼道歉ღ★ღ◈ღ。

　　案件警示ღ★ღ◈ღ：冒名顶替处分他人财产ღ★ღ◈ღ，侵犯了他人民事权利ღ★ღ◈ღ，是严重的违法行为ღ★ღ◈ღ。本案中ღ★ღ◈ღ，当事人找人冒充父母办理出售房产的委托书公证ღ★ღ◈ღ，其行为侵害了相关亲属的合法权益ღ★ღ◈ღ，严重影响了公证处正常执业秩序ღ★ღ◈ღ。依据法律规定ღ★ღ◈ღ，除相关亲属外可以向法院提起民事诉讼外ღ★ღ◈ღ，公证处同样有权提起诉讼ღ★ღ◈ღ，要求当事人承担相应民事责任ღ★ღ◈ღ，赔偿经济损失ღ★ღ◈ღ、赔礼道歉ღ★ღ◈ღ。

　　郑重提醒ღ★ღ◈ღ：在办理公证时ღ★ღ◈ღ，提供虚假材料ღ★ღ◈ღ、作出虚假陈述或找人冒名顶替是违法行为ღ★ღ◈ღ，行为人需承担相应的民事甚至刑事责任ღ★ღ◈ღ。《公证法》规定ღ★ღ◈ღ，当事人在办理公证时ღ★ღ◈ღ，应向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况ღ★ღ◈ღ，提供真实ღ★ღ◈ღ、合法ღ★ღ◈ღ、充分的证明材料ღ★ღ◈ღ；对于当事人虚构ღ★ღ◈ღ、隐瞒事实ღ★ღ◈ღ，或者提供虚假证明材料ღ★ღ◈ღ，公证机构依法不予办理ღ★ღ◈ღ；当事人提供虚假证明材料ღ★ღ◈ღ，骗取公证书的ღ★ღ◈ღ，给他人造成损失的ღ★ღ◈ღ，依法承担民事责任ღ★ღ◈ღ；违反治安管理的ღ★ღ◈ღ，依法给予治安管理处罚ღ★ღ◈ღ；构成犯罪的依法追究刑事责任ღ★ღ◈ღ。

　　案情简述ღ★ღ◈ღ：毛某名下有一套房产ღ★ღ◈ღ，是他与妻子在婚内购买的ღ★ღ◈ღ，属夫妻共有财产ღ★ღ◈ღ。因与妻子关系恶化ღ★ღ◈ღ，毛某打算偷偷将房产出售ღ★ღ◈ღ。为此ღ★ღ◈ღ，他携带伪造的离婚证ღ★ღ◈ღ、离婚协议书和户口本到公证处申请办理出售房产的委托书公证ღ★ღ◈ღ。毛某自称已与妻子协议离婚ღ★ღ◈ღ，用于出售的房产是其个人财产ღ★ღ◈ღ，并向公证处提供了身份证ღ★ღ◈ღ、户口本ღ★ღ◈ღ、离婚证和离婚协议书ღ★ღ◈ღ。在毛某提供的文件中ღ★ღ◈ღ，户口本上婚姻状况记载为离婚ღ★ღ◈ღ；离婚证上的离婚登记时间为2016年12月22日ღ★ღ◈ღ；离婚协议书中约定了用于出售的房产归毛某个人所有ღ★ღ◈ღ。

　　受理公证申请后ღ★ღ◈ღ，经公证人员与民政局婚姻登记机关核实ღ★ღ◈ღ，毛某婚姻状况为已婚ღ★ღ◈ღ。之后ღ★ღ◈ღ，毛某承认了其为骗取公证书ღ★ღ◈ღ，谎称离婚ღ★ღ◈ღ，并提供伪造证明材料ღ★ღ◈ღ，企图欺骗公证员的事实达芙妮d18ღ★ღ◈ღ。根据相关规定ღ★ღ◈ღ，公证处将毛某列入不良记录名单ღ★ღ◈ღ。这一记录将严重影响毛某今后的生活和工作ღ★ღ◈ღ。

　　案例警示ღ★ღ◈ღ：随着房产的升值ღ★ღ◈ღ，一些人因生意失败或夫妻感情不和等原因ღ★ღ◈ღ，打起房子这一高价值家庭财产的主意ღ★ღ◈ღ，向家庭成员隐瞒实情ღ★ღ◈ღ，偷偷出售转移房产ღ★ღ◈ღ。行为人使用伪造的身份证ღ★ღ◈ღ、户口本ღ★ღ◈ღ、离婚证ღ★ღ◈ღ、离婚协议书等ღ★ღ◈ღ，骗取购房人信任ღ★ღ◈ღ。一旦交易成功ღ★ღ◈ღ，便迅速转移巨额钱款ღ★ღ◈ღ，导致家庭成员的财产权利严重受损ღ★ღ◈ღ，后果难以挽回ღ★ღ◈ღ。

　　郑重提醒ღ★ღ◈ღ：一些人利用“假人”ღ★ღ◈ღ、“假证”欺骗公证人员ღ★ღ◈ღ、骗取公证书ღ★ღ◈ღ，实现非法出售转移财产的目的ღ★ღ◈ღ，严重损害了权利人的合法利益ღ★ღ◈ღ，扰乱了公证执业秩序ღ★ღ◈ღ。目前ღ★ღ◈ღ，国家有关部门正在建立公民个人信用机制ღ★ღ◈ღ，完善身份ღ★ღ◈ღ、婚姻ღ★ღ◈ღ、房屋信息核实制度ღ★ღ◈ღ，设立失信人员黑名单ღ★ღ◈ღ。被列入黑名单的失信人ღ★ღ◈ღ，在工作ღ★ღ◈ღ、生活中将受到诸多限制ღ★ღ◈ღ。今后ღ★ღ◈ღ，公证机构凡是发现涉及提供虚假证件ღ★ღ◈ღ、证明文件骗取公证书的ღ★ღ◈ღ；冒用他人居民身份证ღ★ღ◈ღ、使用骗取的居民身份证ღ★ღ◈ღ、房产证ღ★ღ◈ღ，或者使用伪造ღ★ღ◈ღ、变造的居民身份证ღ★ღ◈ღ、房产证的ღ★ღ◈ღ；伪造ღ★ღ◈ღ、变造或者买卖伪造ღ★ღ◈ღ、变造的公证书ღ★ღ◈ღ、公证机构印章的ღ★ღ◈ღ；使用伪造欢迎公海来到赌船710ღ★ღ◈ღ、变造的公证书实施诈骗的ღ★ღ◈ღ；中介组织等机构的人员ღ★ღ◈ღ，教唆ღ★ღ◈ღ、引诱他人进行以上违法行为的及公证当事人或利害关系人其他不诚信行为的ღ★ღ◈ღ，均会将其录入个人诚信档案ღ★ღ◈ღ。一处发现ღ★ღ◈ღ，处处受限ღ★ღ◈ღ。对于上述行为中情节恶劣ღ★ღ◈ღ、严重ღ★ღ◈ღ，触犯相关法律的ღ★ღ◈ღ，公证机构将向公安机关报案ღ★ღ◈ღ，有关责任人将会依法受到行政拘留或刑事处罚ღ★ღ◈ღ。

　　案情简述ღ★ღ◈ღ：陈老板的公司出现资金困难ღ★ღ◈ღ，正在开发的项目被迫停工ღ★ღ◈ღ。经朋友介绍ღ★ღ◈ღ，陈老板认识了谭某ღ★ღ◈ღ。谭某自称是某香港集团上海代表处的联络人ღ★ღ◈ღ，并表示可为陈老板提供两个亿借款ღ★ღ◈ღ，期限为三年达芙妮d18ღ★ღ◈ღ。经上网查看ღ★ღ◈ღ，陈老板发现这个香港集团确实存在且实力雄厚ღ★ღ◈ღ，遂同意签约ღ★ღ◈ღ。签约后ღ★ღ◈ღ，谭某表示ღ★ღ◈ღ，集团总部同意借款ღ★ღ◈ღ，但需陈老板预先支付保证金ღ★ღ◈ღ、考察费和评估费等共计200万元ღ★ღ◈ღ。稳妥起见ღ★ღ◈ღ，陈老板来到公证处寻求建议ღ★ღ◈ღ。公证员告诉陈老板ღ★ღ◈ღ，根据因境外融资管制规定ღ★ღ◈ღ，巨额借款绝非轻易能得到ღ★ღ◈ღ。为防范交易风险ღ★ღ◈ღ，可以对预付费用办理提存公证ღ★ღ◈ღ。

　　于是ღ★ღ◈ღ，陈老板向谭某提出到公证处办理提存协议公证ღ★ღ◈ღ，将评估费ღ★ღ◈ღ、考察费和保证金存在公证处账户ღ★ღ◈ღ，以表明其借款诚意和履约能力ღ★ღ◈ღ。待融资成功后ღ★ღ◈ღ，香港公司可直接向公证处申请提取这200万元ღ★ღ◈ღ。谭某听后神色慌乱ღ★ღ◈ღ，以公证手续繁琐ღ★ღ◈ღ，需先向总部汇报为由ღ★ღ◈ღ，搪塞推拖ღ★ღ◈ღ，借故离开ღ★ღ◈ღ，随后杳无音信ღ★ღ◈ღ。事后陈老板得知ღ★ღ◈ღ，谭某冒充大财团代表身份ღ★ღ◈ღ，瞄准资金困难企业ღ★ღ◈ღ，利用境内企业融资难的情况和依赖熟人关系的心理ღ★ღ◈ღ，设下骗局ღ★ღ◈ღ，已有多人上当受骗ღ★ღ◈ღ。多亏公证处的帮助ღ★ღ◈ღ，陈老板才避免陷入骗局ღ★ღ◈ღ。

　　案例警示ღ★ღ◈ღ：近年来ღ★ღ◈ღ，社会上发生了多起诈骗保证金ღ★ღ◈ღ、考察费的案件ღ★ღ◈ღ。诈骗分子以借款融资或利用国际财团ღ★ღ◈ღ、海外关系等名义骗取保证金ღ★ღ◈ღ、考察费或“产品出口”认证费ღ★ღ◈ღ。在受骗企业支付了相应款项后ღ★ღ◈ღ，所谓的公司和联络人便销声匿迹ღ★ღ◈ღ，不见踪影ღ★ღ◈ღ，很多企业因此陷入经营困境ღ★ღ◈ღ。办理提存公证可有效防范此类风险ღ★ღ◈ღ。

　　1.经营活动中需要融资借款的企业ღ★ღ◈ღ，应当通过银行等具有金融许可资质的金融机构办理ღ★ღ◈ღ。向非金融机构融资借款时需谨慎ღ★ღ◈ღ，防止上当受骗ღ★ღ◈ღ。

　　2.企业应向金融机构ღ★ღ◈ღ、法律服务机构进行咨询ღ★ღ◈ღ，了解相关政策规定ღ★ღ◈ღ，用法律手段保护自己ღ★ღ◈ღ，不给诈骗分子可乘之机ღ★ღ◈ღ。

　　3.提存公证保护公民ღ★ღ◈ღ、法人融资业务中合法权益的重要法律手段ღ★ღ◈ღ，正确使用可以帮您有效预防和减少债务纠纷ღ★ღ◈ღ，有效保护您经营活动的安全ღ★ღ◈ღ。移民留学ღ★ღ◈ღ，欢迎来到公海手机版710ღ★ღ◈ღ，出国手续ღ★ღ◈ღ，公海赌网平台